DSPF progresse fortement au classement GRESB 2025, obtenant 4 étoiles et un score global de 85/100, contre une étoile en 2024. Pour sa deuxième année de participation, le fonds se positionne ainsi au-dessus de la moyenne mondiale du GRESB 2025 qui s’établit à 79 points et obtient la distinction GRESB Green Star, qui reconnaît les participants présentant une solide performance globale.
Cette évolution majeure reflète la mise en œuvre d’une gouvernance ESG solide, d’un suivi rigoureux des données et d’initiatives concrètes en faveur de la durabilité.
Le fonds se classe 2ᵉ dans la catégorie “Switzerland | Diversified | Residential”, avec un score environnemental de 54/62, supérieur à la moyenne de ses pairs. Ces résultats traduisent les actions et mesures d’efficacité énergétiques déployées pour réduire les consommations d’énergie et les émissions de CO₂, notamment grâce à la gestion intelligente des chaufferies (–546 MWh sur la période 2024–2025) avec l’entreprise E-NNO Switzerland SA, à la récupération des eaux de pluie et à une gestion efficace des déchets.
Notre score de performance de 62 sur 70 reflète une gouvernance solide et active fondée sur une évaluation rigoureuse des risques, une amélioration continue et un reporting audité garantissant transparence et fiabilité. Pom+ Consulting SA et Signa-Terre SA nous accompagnent dans la transition énergétique de notre portefeuille en assurant un suivi en temps réel des consommations de nos immeubles et nous accompagnant dans la mise en place d’actions.
De plus, il est important pour nous d’inclure nos locataires et notre communauté dans nos objectifs de durabilité. Ainsi, le fonds travaille avec des baux verts, promeut des pratiques durables à travers le partage de guides du locataires verts et a défini une charte de rénovation qui encadre désormais les interventions des mandataires, intégrant les intentions ESG du fonds dans chaque projet. Grâce à notre partenariat avec NeoVac SA, acteur suisse reconnu dans le domaine de la gestion énergétique, il est désormais possible de réaliser des décomptes de chauffage effectifs et individualisés pour chaque locataire. Cette approche favorise une répartition précise et juste des charges énergétiques, incitant ainsi à une consommation responsable.
« Ce résultat témoigne d’un engagement collectif fort. En deux ans, nous avons structuré une gouvernance ESG solide, déployé des outils de suivi précis et intégré des facteurs de durabilité dans les décisions d’investissement. Nous sommes convaincus qu’en intégrant des facteurs de durabilité dans nos actifs et nos relations, nous renforçons la solidité et la pérennité de notre portefeuille, tout en créant une valeur partagée pour nos investisseurs et nos locataires. »
— Diego Reyes, Senior Fund Manager
Nos engagements reconnus et chiffres clés au 30.06.2025 :
- Suivi rigoureux et transparence accrue : taux de couverture des données de 97,41 %
- Feuille de route décennale claire, guidée par nos initiatives vers la neutralité carbone à l’horizon 2050
- Collaboration active avec nos partenaires et nos locataires pour réduire l’empreinte carbone du parc :
- Intensité énergétique en baisse de –2,52 % vs 2023
- Réduction des émissions de CO₂ (scopes 1+2) de –1,23 % vs 2023
- Gestion responsable des ressources et des déchets : intégration de pratiques durables dans les rénovations, réduction des déchets et optimisation des flux de matériaux
Nous remercions l’entreprise pom+ Consulting SA qui nous accompagne pour la deuxième année consécutive dans le cadre de la certification GRESB. Leur expertise nous aide à collecter et analyser les données nécessaires, mais aussi à mettre en place plusieurs mesures concrètes visant à améliorer notre impact environnemental.
Le GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) fournit aux gestionnaires immobiliers des données ESG comparables, des outils d’analyse et des opportunités de dialogue avec les investisseurs. En 2024, plus de 2 200 entreprises immobilières, fonds, REITs et promoteurs, représentant 7 000 milliards USD d’actifs et plus de 200 000 biens à travers 80 marchés, ont pris part à l’évaluation.
Découvrez notre rapport de durabilité complet ici : Durabilité | Dominicé
Notre contrat de fonds a été adapté afin d’intégrer cet engagement et validé par la FINMA le 27 mai 2024. En raison de l’application d’une politique de placement basée sur l’approche d’ « Intégration de facteurs durables » , le fonds ne se définit pas comme un placement collectif durable, n’est pas géré de manière durable et n’est pas considéré comme une fortune collective se référant à la durabilité au sens de l’autorégulation de l’AMAS relative à la transparence et à la publication d’informations par les fortunes collectives se référant à la durabilité.
