« Aujourd’hui, l’immobilier paraît cher. Par rapport à l’avenir, il est très bon marché. »
Invité par Edouard Clerc dans son podcast L’After, notre Associé senior, Dr. Michel Dominicé, partage une analyse approfondie des transformations structurelles de l’économie du savoir et de leurs implications pour l’immobilier suisse.
Au cœur de la discussion : une conviction forte. La transition progressive d’une économie fondée sur le capital tangible vers un modèle dominé par le capital intangible — savoir, innovation, technologie, capital humain — redéfinit durablement les dynamiques de création de valeur. Cette mutation ne transforme pas uniquement les entreprises, mais également les territoires, les villes et, par extension, l’immobilier.
L’épisode explore notamment :
- Le basculement du capital tangible vers le capital intangible et ses conséquences macroéconomiques
- L’impact de l’économie du savoir sur la valorisation des actifs immobiliers
- La polarisation croissante entre centres urbains dynamiques et zones périphériques
- Les effets des politiques de contrôle des loyers sur la pénurie actuelle de logements
- L’évolution possible des taux d’intérêt, y compris l’hypothèse d’un retour à des taux négatifs
- Le rôle de l’immobilier suisse comme réserve de valeur réelle dans un environnement durablement marqué par de faibles rendements
Dans un monde où la rareté du foncier de qualité se conjugue à l’accumulation de capital intangible, l’immobilier suisse pourrait continuer à jouer un rôle stratégique dans la préservation et la création de valeur à long terme.
🎧 Écouter l’épisode : L’immobilier face au nouveau capitalisme – Michel Dominicé de Dominicé & Co
