Dominicé Swiss Property Fund est un fonds coté lancé en 2014, offrant aux investisseurs un accès direct au marché immobilier résidentiel en Suisse romande. Le portefeuille se concentre principalement sur des immeubles locatifs situés dans des centres urbains attractifs, reconnus pour la qualité de leur construction et leur résilience face aux cycles économiques.
Stratégie
Son objectif est de générer des rendements positifs ajustés au risque en francs suisses, tout en protégeant les actifs contre l’inflation.
Le fonds adopte une stratégie d’investissement défensive axée sur des immeubles résidentiels de rendement.
La gestion active met l’accent sur la rénovation continue et la valorisation des actifs afin d’assurer une croissance régulière des revenus.
En conséquence, la priorité est donnée aux biens présentant un potentiel de développement ou de densification, contribuant ainsi à la performance durable du portefeuille.
Gestion Active et Création de Valeur
Notre équipe de gestion polyvalente est composée d’experts immobiliers issus de domaines variés tels que la gestion immobilière, la construction et l’évaluation d’actifs. Cette organisation garantit une grande réactivité face aux opportunités offertes par le marché immobilier suisse.
À chaque étape du cycle de vie de nos immeubles, nous recherchons des opportunités de développement, dans le but de soutenir et d’accroître la valeur de notre portefeuille et de maintenir la rentabilité à long terme.
Avantages fiscaux*
Le fonds a adopté une approche de détention foncière directe de ses immeubles afin d’offrir un avantage fiscal à ses investisseurs. Cette stratégie permet aux porteurs de parts résidant en Suisse d’être exonérés des impôts sur le dividende et du prélèvement de l’impôt anticipé. Seuls les revenus issus de placements mobiliers et la part mobilière de la fortune du fonds sont imposés chez le porteurs de parts.
L’exonération fiscale est rendue possible car l’intégralité de la charge est supportée par le fonds. Ceci permet également au fonds de bénéficier de taux d’imposition plus favorables que ceux appliqués aux contribuables ordinaires.
Ceci constitue un atout majeur pour nos investisseurs, car elle leur permet de maximiser leurs rendements tout en réduisant leur charge fiscale.
* Les règles fiscales sont complexes et toute personne investissant dans le fonds devrait obtenir des conseils fiscaux professionnels indépendants.
Stratégie d’acquisition
Notre fonds est constamment à la recherche de nouvelles opportunités d’investissement, afin d’augmenter ses actifs sous gestion et d’améliorer sa performance d’investissement.
Cliquez ci-dessous pour en savoir plus sur nos critères d’acquisition.
Swaps de biens immobiliers
Nous proposons des solutions pour racheter des biens immobiliers en échange de parts de fonds nouvellement émises. C’est ce que l’on appelle un swap de biens immobiliers.
Cliquez ci-dessous pour en savoir plus sur le fonctionnement de cette transaction et les avantages qu’elle offre aux propriétaires.
Informations clés
| Date de lancement | Mai 2013 |
| ISIN | CH0215751527 |
| Valor | 21575152 |
| Symbole Bourse Suisse SIX | DSPF |
| Bloomberg | DSPF SW Equity |
| Forme juridique | Fonds Immobilier de droit suisse ouvert au public |
| Catégorie d’investissement | Immobilier résidentiel (principalement) |
| Achat/vente des parts | SIX Swiss Exchange |
| Organe de publication | swissfunddata.ch |
| Domicile | Suisse |
| Devise | CHF |
| Lieu des biens | Suisse |
| Levier | Maximum 33.33% de la valeur totale du fonds |
| Calcul de la VNI | Semestrielle |
| Autorité de surveillance | FINMA |
| Direction de fonds | Solutions & Funds SA |
| Géstionnaire du fonds | Dominicé & Co – Asset Management |
| Banque dépositaire | Banque Cantonale Vaudoise |
| Auditeur | PricewaterhouseCoopers |
| Evaluation | Méthode DCF |
| TER (au 30 juin 2024) | 0.73% |