Article publié dans Bilan Magazine, édition les 300 plus riches, le 28 novembre 2025
Chez Dominicé, la gestion de fortune s’envisage dans sa globalité. Loin des modèles des banques et des sociétés de services financiers traditionnels, qui cloisonnent les classes d’actifs, Dominicé a choisi d’unir la gestion financière et l’immobilier au sein d’une même stratégie de placement.
Cette approche s’est, d’une part, inspirée des grands patrimoines, qui disposent des ressources nécessaires pour investir à la fois dans les marchés financiers et dans des immeubles de rendement. D’autre part, le contexte historique de taux d’intérêt réels négatifs diminue l’attractivité des investissements obligataires dans les portefeuilles de valeurs mobilières. Face à cette nouvelle réalité, les investisseurs recherchent des solutions capables de conjuguer performance et diversification du risque dans un contexte de marchés incertains.
Chez Dominicé, la gestion de fortune s’envisage dans sa globalité. Loin des modèles des banques et des sociétés de services financiers traditionnels, qui cloisonnent les classes d’actifs, Dominicé a choisi d’unir la gestion financière et l’immobilier au sein d’une même stratégie de placement.
L’immobilier, un pilier de stabilité et de performance
En intégrant les actifs immobiliers suisses dans les portefeuilles, Dominicé permet de tirer parti de la complémentarité entre stabilité et performance financière. L’investissement dans cet actif réel assure une meilleure protection contre l’inflation, grâce à la progression des revenus locatifs et à la revalorisation des immeubles, ce qui contribue à renforcer le potentiel de rendement à long terme du patrimoine.
En Suisse, les loyers ont progressé d’environ 44 % de plus que l’indice général des prix à la consommation depuis 1982, confirmant le rôle de l’immobilier comme valeur refuge face à l’inflation*.
Enfin, indépendamment de la taille du patrimoine, la détention d’immobilier à travers des véhicules dédiés permet d’optimiser la fiscalité. Dès lors, cette offre n’est plus perçue comme un satellite du patrimoine, mais comme un pilier stratégique au service du rendement et de la performance.
Une expertise intégrée au service des investisseurs
Le 28 septembre 2025, les Suisses ont approuvé la suppression de la valeur locative sur les résidences principales et secondaires. Cette décision redéfinit le cadre fiscal immobilier : fin du revenu fictif imposable et modification du régime des déductions associées. Nos équipes, à la croisée de l’immobilier et de la gestion de fortune, sont bien placées pour accompagner les investisseurs dans l’analyse des impacts que ces réformes peuvent avoir sur leurs investissements.
Lire aussi: Intérêts passifs : les effets peu vantés de l’abolition de la valeur locative | Dominicé
Une compétence concrète au service d’une vision innovante
Dominicé détient et gère pour le compte de ses investisseurs un parc immobilier de plus de soixante immeubles. L’expertise à la fois technique (surélévations, développements énergétiques et rénovations), financière et opérationnelle (supervision des régies, négociations avec les communes et les banques) de l’équipe immobilière permet une sélection fine et une gestion rigoureuse des immeubles.
Lire aussi: « DSPF franchit un cap record avec 53% de croissance et un portefeuille proche du milliard » | Dominicé
La collaboration étroite entre les équipes de gestion de fortune et celles de l’immobilier garantit une vision unifiée du patrimoine et une gestion active appuyée sur une analyse intégrée des dimensions financières, économiques et patrimoniales.
Par exemple, grâce au mécanisme d’asset swap, les propriétaires peuvent intégrer le portefeuille immobilier géré par Dominicé, conserver des rendements équivalents à la détention directe et se décharger des contraintes administratives et opérationnelles. Cette approche, plébiscitée par les clients ayant cédé leurs immeubles, illustre la capacité de Dominicé à conjuguer performance financière et simplicité de gestion.
Une compétence de gestion reconnue
Forte de plus de vingt ans d’expérience, Dominicé conjugue une expertise en gestion actions, en gestion du risque, ainsi qu’en gestion de fortune. C’est une approche complète, où chaque composante du patrimoine trouve sa place dans un ensemble cohérent. Dominicé gère aujourd’hui des actifs financiers pour un montant d’environ 2 milliards de francs.
Dominicé promeut une approche exigeante et moderne de gestion de fortune : ancrée dans le réel, guidée par la performance et soutenue par la rigueur de l’analyse.
*Les statistiques pour les différentes composantes de l’indice des prix à la consommation ne sont disponibles qu’à partir de 1982.